Die allgemeinen Aussichten für die deutsche Wirtschaft schwächen sich deutlich ab, die Entwicklung der Immobilienpreise bleibt davon unbeeindruckt: Im Vergleich zum Vorjahresquartal ist der vdp-Immobilienpreisindex um 6,7 Prozent gestiegen. Das liegt weiterhin an dem niedrigen Zinsniveau, das voraussichtlich noch weiter sinken wird. Die Entwicklung im Einzelnen:
Die Preisdynamik am Wohnungsmarkt in Deutschland verzeichnete einen Preisanstieg um 6,6 Prozent und war damit leicht rückgängig. Auch der Index für Mehrfamilienhäuser stieg mit 6,0 Prozent etwas langsamer. Die Bereitschaft, Immobilien zu jedem Preis zu erwerben, ist nicht mehr so ausgeprägt.
Stärker stiegen die Preise von selbst genutztem Wohneigentum. Der vdp-Index erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um 7,3 Prozent. Dabei stiegen die Preise für Eigenheime mit einem Plus von 7,6 Prozent noch stärker als die für Eigentumswohnungen, die sich um 6,4 Prozent verteuerten.
Der Blick auf die Top-7 Städte zeigt eine neue Tendenz: Die Dynamik der Preisentwicklung flacht sich in diesem Bereich anscheinend stärker ab als im Gesamtmarkt. Die sehr hohen Preissteigerungen der vergangenen Jahre stoßen offenbar an Grenzen. Im Vergleich zum Vorjahresquartal stiegen die Preise „nur“ noch um 4,6 Prozent. Die Entwicklung der Preise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen unterschied sich kaum, beide Teilmärkte verteuerten sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,1 Prozent. Bei den Mehrfamilienhäusern lag der Preisanstieg bei 4,7 Prozent.
Experten sehen darin erste Anzeichen für eine mögliche Entspannung. Auch die Neuvertragsmieten verteuerten sich etwas weniger stark, sie stiegen um 3,6 Prozent. Möglicherweise zeigt die verstärkte Bautätigkeit erste Wirkungen zeigen. Die Anspannung des Immobilienmarktes besteht in allen Top-7 Städten weiterhin, lässt aber ein wenig nach.
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