Im Jahr 2020 lebten rund 77,5 Prozent der Gesamtbevölkerung Deutschlands in Städten. Schon heute erfüllt die Stadt viele Aufgaben gleichzeitig: Sie bietet Arbeitsplätze, Platz zum Wohnen, ist Ort von Begegnung und Kultur sowie Ausgangspunkt für Mobilität und Entwicklung. Ob die Stadt diese Ansprüche auch zukünftig noch erfüllen kann, fragen sich derzeit Stadtentwickler und Vertreter aus der Immobilienwirtschaft.
In vielen Bereichen werden die Grenzen des Möglichen sichtbar. Stadtbewohner klagen über Lärm, Schmutz, zu viel Autoverkehr, unzureichenden öffentlichen Nachverkehr, knappen Wohnraum, Probleme des Einzelhandels, zu wenig Erholungsflächen und zu wenig Kinderfreundlichkeit. Begriffe wie Smart City, 15-Minuten-Stadt, Urban Gardening und Digitalisierung stammen aus hoffnungsvollen Konzepten, werden aber oft begleitet von Verunsicherung. Die Nachverdichtung von Städten geht einher mit der Angst vor zu viel Enge, die Digitalisierung ist vielen unheimlich, das Internet verdrängt alte Handelskonzepte. Überall ist von Wende die Rede – Energiewende, Verkehrswende, Gebäudewende. Das ist viel Veränderung auf einmal.
Die Menschen werden auch in Zukunft bevorzugt in Städten wohnen, doch die Urbanisierung schreitet in den westlichen Ländern – anders als in weiten Teilen Asiens – nur noch langsam voran. Die dadurch gewonnene Zeit ist eine große Chance, die Städte im Einklang mit den Bewohnern umzubauen. Das betrifft nicht nur die Großstädte.
In Deutschland lebten zum Jahresende 2020 rund 24,5 Millionen Menschen in Kleinstädten. Als vielfältige Wohn-, Arbeits- und Versorgungsstandorte bieten Kleinstädte eine Fülle an Möglichkeiten, die Stadt gemeinschaftlich zu gestalten. In ländlichen Regionen übernehmen Kleinstädte eine wichtige Versorgungsfunktion für ihr Umland. In verdichteten Räumen entlasten sie die größeren Städte.
Die großen gesellschaftlichen Herausforderungen wirken sich in kleinen Städten anders aus als in den Mittel- und Großstädten. Bundesministerin Klara Geywitz bekennt: „Als Bewohnerin eines ländlich geprägten Bundeslandes weiß ich um die Potenziale der über 2.100 Kleinstädte in Deutschland. (…) Ich möchte dazu beitragen, die Potenziale noch stärker zu heben.“
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