Gute Nachrichten für Immobilienkäufer: Eine Studie zeigt, dass der Immobilienkauf bald wieder leichter zu stemmen ist. Schon in diesem Jahr könnte es besser werden.
Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln hat die Auswirkungen unterschiedlicher Zinsszenarien auf die Selbstnutzerkosten für Wohnraum untersucht und erwartet bereits 2024 einen Rückgang der Kosten. Im Szenario „Zügige Erholung“, bei dem die Bauzinsen ab dem 2. Halbjahr um 50 Basispunkte zurückgehen, könnten die Kosten von aktuell über 13 Euro auf 9 Euro pro Quadratmeter in 2025 sinken. Im Szenario „Mittlere Erholung“ wird ein Rückgang auf 11 Euro pro Quadratmeter prognostiziert wird. Bei einer Zinsstagnation bleiben die Kosten unverändert. Trotz variierender Zinsszenarien erwartet das IW ab der zweiten Jahreshälfte 2024 ein steigendes Transaktionsvolumen und höhere Renditen für Anleger am deutschen Wohnungsmarkt.
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