Mieterhöhung – Owners Club

Urteil des Bundesgerichtshofes

August 25, 2023

Vermieter müssen bei Mieterhöhung Drittmittel auflisten Nach einer Wohnungsmodernisierung wird oft eine höhere Miete fällig. Vermieter müssen aber transparent machen, wenn sie staatliche Förderung einstreichen, urteilt der Bundesgerichtshof. Sonst ist…

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Nach Verdopplung der Mieten: Das bringen die Wahlversprechen für bezahlbare Mieten

Juli 1, 2021

Problem: Angebotsmieten sind in den vergangenen 10 Jahren rasant gestiegen – teils Verdopplung der Preise Neubau durch Steueranreize: Union will Wohnraumoffensive fortführen – bislang geringe Auswirkung auf die Mieten Regulierungen…

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Umbau mit Augenmaß Wegweisendes Urteil des Bundesgerichtshofs für Mieter und Vermieter

September 3, 2020

Sanierungsarbeiten in Mietwohnungen und Mietshäusern bieten immer wieder Anlass zum Streit. Musste das wirklich schon sein? Wäre es nicht preiswerter zu machen gewesen? Welchen Anteil an den Ausgaben müssen die…

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BGH-Urteil: Härtefallregelung eindeutiger formuliert bei Mieterhöhung nach Modernisierung

Januar 23, 2020

Der Bundesgerichtshofs hat präzisiert, in welchen Fällen eine Modernisierungsmieterhöhung eine unzumutbare Härte (§ 559 Abs. 4 Satz 1 BGB) darstellt und in welchen Fällen ein Härteeinwand ausgeschlossen ist. Der Mieter…

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Tax & Law

Kann der Vermieter eine Mieterhöhung auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens durchführen?

Februar 12, 2019

Sachverhalt Die Vermieterin wollte die Miete für die in einem Mehrfamilienhaus in Bremen gelegene Wohnung erhöhen. In dem Mieterhöhungsverlangen erfolgte die Angabe zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze.…

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Tax & Law

Mieterhöhung: Zustimmung kann nicht widerrufen werden

November 26, 2018

Der Vermieter einer Wohnung in Berlin forderte seinen Mieter schriftlich auf, der Erhöhung der Netto-Kaltmiete um rund 125 Euro zuzustimmen. Dem kam der Mieter zunächst nach, erklärte jedoch kurz darauf…

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Tax & Law

Neubaugleiche Modernisierung muss Vorgaben erfüllen

November 2, 2018

Überall wird saniert, umgebaut, renoviert und modernisiert. Die Maßnahmen wirken sich auf jeden Fall auf den Wert des Gebäudes und dessen zukünftige Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob die Investitionen aber auch die…